第652章 脑洞大开（1 / 2）

“嗯，这个我会安排的。”

“哦对了，xx县的那个店长事情处理的怎么样了？”想到那个热血上涌的店长，马东还是关心了一下。

“还在处理，我们想赔钱私了，不过对方胃口太大，没谈拢.....”

孟凯之最近头发明显都白了不少，公司大了，什么奇葩事情都能遇到，那个捅.人的店长只是其中一件小事。

还有合伙人私自进货、私扣销售款被清退合伙资格，然后闹事的.....

“我记得对方家里好像是一个学校的领导吧，如果他们还继续胡搅蛮缠，就通过叮叮给他们一个警告，这种小混混我就不信屁股是干净的.....”

市井刁民为了钱可以耍无奈，马东自然也不是什么信男善女，手握着互联网媒体资源又财大气粗的鼎东集团，想搞一个小地方的“学校领导”还不简单？

孟凯之点了点头道：“嗯，我知道该怎么做了.....”

其实孟凯之心里早就猜到会是这个结果，这就是马老板的一贯作风，绝对不肯吃亏！

小县城的事情只是小事，马东也没当回事，他现在纠结的是商铺不能继续出售回笼资金，集团的资金缺口怎么办？

“哎，要是能只出售产权，还能把经营权掌握在自己手里就好了.....”，马东异想天开道。

孟凯之咧了咧嘴无语道：“这样的好事我也想啊.....”

孟凯之又认真想了想，还真想到一个貌似可行的办法，“马总，你觉得把商铺出售给公司内部员工怎么样？然后公司和他们签一个长期协议.....”

这下轮到马东无语了，鼎东集团的商铺基本上都集中在一二三线城市人气比较旺的临街门面，这种门面哪怕是几十、一百平米，那也是动辄几百万的不动产，鼎东集团里面除了少数高层，谁能买得起这么大的不动产？

“老孟，要不你自己先带头买几套？”马东开玩笑道。

孟凯之尴尬的笑了笑，“我可没那么多钱，马总，我的意思不是让单个人买下商铺，我们可以仿照门店收益权的模式，把商铺的产权分割出去销售嘛.....”

“产权分割销售？”

马东听完突然有种眼前一亮的感觉，这个方法貌似还真的可行.....

鼎东集团线下连锁门店早已超过万家，每个门店的合伙人也不是一个人，少的有两三个，多的门店全员合伙，人数最高的有将近二十人，整个鼎东集团的合伙人规模有将近5万人，这么多合伙人，而且每个合伙人所持有的份额还不一样，依靠人工管理的成本实在是太高了。

为此，鼎东集团已经开发上线了一套门店收益权管理系统。

这个系统就类似于一个商城，只不过里面的商品比较特殊，只卖“门店收益权”。

门店合伙人交钱之后公司就会把相应的收益权份额划归合伙人名下，收益权管理系统链接门店财务系统，每家门店的盈利情况合伙人自己都能实时关注，同时门店收益权管理系统还会根据门店收入按照一定比例自动分红。

如果合伙人主动退股，被强制清退，或者因为其他原因需要做收益权交易，都必须要提申请，收益权的变化全部由公司统一控制。

这么一套系统，如果按照孟凯之的想法，马东完全可以把商品从“门店”扩展至“商铺”，公司内部如果有人想买商铺，却又没有钱一个人吃下整个商铺，那就能通过系统购买一定份额的“产权”。

同时，也因为商铺“产权”分散了，自然就不需要过户，只要购买方在系统里购买时签署一份“授权书”，授权鼎东集团，准确的说是鼎东物业管理公司统一运营，那现在所有的问题都迎刃而解了.....

马东是越想越觉得这方法简直天才，只不过再深入的想下去，真正操作起来还是会遇到一些问题。

“这么做算不算非法集资？”

“肯定不能算，我们是有明确的出售标的物，别人买的是东西，这是一种交易行为，不是借贷行为.....”，孟凯之知道马东以前玩过擦边球，所以现在比较谨慎，他给出了肯定的答复。

不属于非法集资那就好，只要不违法，剩下的主要就是信任问题了。

“买商铺产权，又不能办证，这种虚拟的交易别人会接受吗？万一我把商铺转手卖了跑路，他们岂不是亏死了？”马东现在真没有这种想法，但是保不准未来自己变成了穷光蛋，那时候就不好说了.....

马东对自己都信不过，还能指望别人相信自己，把房产这种“重金”放在自己手里?

孟凯之沉默了半晌，也觉得马东的担心很有必要。

现在的人，就算是夫妻之间，为了房产证挂在谁名下都能打的头破血流，更别说是外人了，孟凯之觉得如果换成是自己，让他出钱买商铺，然后房产证还放在别人手里，他肯定不放心，除非这人是他老头老娘！