协议漏洞(1 / 2)
吴玉诚沉吟了一下,说道“采沙场应当与国土资源部门签订采矿权出让协议,采矿许可证每年核发一次,协议规定采矿权出让期限为一年,到期后要重新签订延续登记采矿权的出让协议……”
“这个我们也知道,吴玉明的协议确实已经到期了,但是他一口咬定土地上的建筑和设备是他的个人财产,政府必须支付赔偿和搬迁费用。”霍迎才说道,看着吴玉诚严肃的样子,他不由想到不久前跟吴玉诚交涉时对方高傲的样子,谁能想到风水轮流转,现在要轮到吴玉诚去想办法破解他当初自己设的局?
吴玉诚没有抬头也能感受到霍迎才不加掩饰的嘲讽,他不由冷笑了笑“那你们有没有研究过那份出让协议的内容?”
“当然看过,不过也没有用,那些房子和设备确实是吴玉明个人的。”霍迎才似乎已经看到吴玉诚黔驴技穷的样子。
“我觉得霍主任应该再仔细看一看出让协议,这种协议一般都会规定,协议出让期限届满,甲方有权无偿收回该采矿权,并有权要求乙方消除安全隐患和拆除采矿权的依附物……”
吴玉诚抬头看了霍迎才一眼“简单来说,就是要求乙方在某些方面恢复原状!比如某些建筑和设备……”
霍迎才愣了一会儿才反应过来“有、有这样一条?”
“有没有我不知道,我只负责法务工作。”吴玉诚冷冷说道,其实他已经仔细查看过吴玉明签的那份协议,里面也有这一条,不过作为常规条款,很少会有人关注。吴玉诚甚至怀疑霍迎才就算看到那一条,也不会明白那个条款意味着什么。
根据协议上的这条规定,吴玉明想要获取高额搬迁费用的那些建筑和设备,与他签订协议的甲方,也就是土地管理部门可以要求他拆除,而土地本来就是国家的,吴玉明就再也找不到任何索要拆迁费的理由,甚至连一分钱都得不到。
吴玉诚走了以后,霍迎才连忙让人去土地局将采沙场的那份采矿权转让协议找了出来,仔细一看,上面确实有那样一条。霍迎才不由浑身发冷,都说书生害人是杀人不见血,现在看来,吴玉诚这种搞法律的人也能够翻手为云覆手为雨。
因为这个办法是吴玉诚提出来的,霍迎才也不敢隐瞒,马上向包飞扬进行了汇报,包飞扬当即做出指示,要求拆迁办在有理有据的前提下,尽量照顾群众利益,尽快将这件事处理妥当。
接下来的事情变得非常简单,吴玉明看到协议上白纸黑字写明的条款,立刻就慌了,就算他不是很懂法律,但是也能够看清楚这个条款的意思。他赶紧想办法联系吴玉诚,请吴玉诚帮他想想办法,看着痛哭流涕、一脸诚恳的吴玉明,吴玉诚也是感觉出了口恶气,他直接告诉吴玉明,如果不想到最后一分钱都得不到的话,那就赶紧同意政府的条件,拿到相对合理的赔偿,赶紧走人。
吴玉明不停地发誓赌咒,并且许下丰厚的好处,吴玉诚还是对他说道“我已经跟你说了,真的没有办法,其实这个漏洞我早就知道,所以我才会劝你拿了钱就走人,可是你一直不相信,最后还提出一百万这个不可能得到的数字。现在是你最后的机会,你要是还不肯放弃,到最后就只能是竹篮子打水一场空,何去何从,你自己看着办吧!”
经过这件事,吴玉诚也对这个堂兄弟失去信心,至于吴玉明许诺的好处,他也不敢要了,徐景帆的话给了他很大的启发,他要抓住眼下这个难得的机会,不能够因小失大。吴玉明这件事闹得这么大,就算他眼热,也知道这个钱不能够拿。
吴玉明确实担心到最后一分钱都得不到,以前他还有吴玉诚出主意,现在连吴玉诚都这样说了,他也就没有别的办法,很快就签了拆迁协议,同意尽快完成搬迁。
协议签订以后,霍迎才似乎不经意地对吴玉明说了一句话,吴玉明顿时脸色涨得通红,怒气冲冲骂道“王八蛋,良心都让狗给吃掉了。”
除了最开始的时候提出意见,以及当吴玉明主动找上门问办法,其他时候吴玉诚都没有再参与到这件事当中。不过他也知道,这件事肯定没有办法一直瞒下去,吴玉明迟早会知道是他给开发区管委会出的主意,肯定会恨死他。
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