第735章（2 / 2）

少算了1320㎡，这是多少钱？

茅康山赶紧心算了一下，这一下能多卖个100多万华币。

但还是不够还银行贷款啊！

“就算实际可售面积从12100㎡变成13420㎡，你这修房子的成本拿回来了，地价还亏着……”

在场众人，恐怕再没有比茅康山更操心的。

葛剑是对夏晓兰盲目信任。

其他人则是夏晓兰花钱雇佣的，启航倒闭了，人家顶多重新找工作，身家性命没有和夏晓兰联系在一起。

但茅康山待夏晓兰不一样，别人家的徒弟是“半子”，夏晓兰这个徒弟在茅康山心中比一整个儿子还重要，他能不操心吗？

夏晓兰真的不是存心逗她师傅，她就是觉得奇怪：“您说这么多面积卖出去勉强拿回了盖房子的成本，还亏着地价，您是按没1000元/㎡的价钱算的？”

“1000元/㎡已经很高了，现在那些福利房才300多块一平方米，你这个是房子修的太少拉高了成本——晓兰，现在是要尽量保本！”

夏晓兰哭笑不得：

“老师，您知不知道，我把金沙池清理出来，这块地有人给我过1500万华币，当时我要转手一卖，那就赚了1200万！我知道自己开发不能赚1200万，还也不至于亏本吧！”

办公室的人全部不说话了。

有1200万不赚，还要自己倒贴几百万，谁也不能接受。

金沙池的房子肯定不止卖1000元/㎡，就是不知道夏总要卖多少钱，1200元/㎡，金沙池是回本了，1200元/㎡已经很贵了，王厚霖的工资要两个月才能买一平方米呢。

夏晓兰摇头，“我想的是1999元/㎡，70㎡的小户型是139930元，就算个14万吧，如果能全款支付的，房价可以打9折，实际售价是1800元/㎡，如果需要办银行按揭的就不享受折扣。”

茅康山一口茶差点喷出来：

“1999元/㎡，这不就是2000元少1块？晓兰，这么高的房价，有几个人能承受的起！”

“为什么承受不起，前两年香港人开发的‘东湖丽苑’一平方米就卖2000多港币，按照当时的汇率折合华币1000元左右，房子一经推出就被抢购一空，因为和香港当地的房价比便宜了一半以上。老师您去看看‘东湖丽苑’的房子，再回过头看我们的环境，两者根本不是同一个等级！”

金沙池和东湖丽苑比差什么？

夏晓兰亲自去看过东湖丽苑的房子，谈不上什么小区环境，也就是能送鹏城户口这点比较值钱。

东湖丽苑能送的，金沙池同样能送！

别人修房子，建筑成本是一平米100多块，她花了一千多万，就修了13420㎡的房子出来，钱花在哪里了？

花在建筑质量上，花小区的仿欧式造景上！

成本都快抵东湖丽苑的房价了，还不算地价呢，夏晓兰越算自己也越亏。

“我说错了，1999元/㎡是特价房型，我们把房子按位置，按楼层拆开了卖，比如1楼的房子，又送楼底花园，又带地下室车库的，只卖1999元/㎡合理吗？我认为加个400块钱比较合理，还有2楼、3楼这种黄金楼层……”

她的嘴巴开开合合的，办公室集体失声。

真敢想啊！

房子卖到2000元以上，真的有人会买吗？！

夏总，这定价是要看市场的吧，不是靠着激情指挥脑袋……

第1202章 奸商坦荡荡（3更）

1999元/㎡已经让众人说不出话来了！

夏晓兰还边说边涨。

一楼要卖的贵，因为一楼送地下室车库，算你说的有道理吧。

2、3楼卖的贵，因为楼层好，爬起来不累又没有一楼那么潮……这也算有道理。

4、5楼卖的贵，因为视野好！

6楼的跃层也卖的贵，因为顶楼送露台？

合着就没有便宜的啊！

“夏总，所有都涨价了，那1999元/㎡的房子是哪一套？”

还是应金川打破了沉默。

夏晓兰在沙盘上找了半天，指着4单元一套70㎡的小户型，“我觉得这里光线可能不太好，就它是特价房吧，只要1999元/㎡，大家觉得怎么样？”

应金川看着夏晓兰，久久无语。

他不是被夏晓兰的惊世才华给征服了，是从未见过如此厚颜无耻的人——对，不分男女，不论年龄，应金川见过很多坏人，那些人坏的遮遮掩掩，唯有夏晓兰厚颜无耻还如此坦荡！

“既然是夏总定的价，那就按这个价来卖。我没管工地上的具体事务，请葛经理发言吧！”

应金川表示自己是管财务的，销售的事儿不该他来管。

其实也不该葛剑管啊，葛剑是项目经理，房子盖完了关他什么事儿？

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