第二百九十八章 谈判(2 / 2)
将不满说出的李洪伟,似乎感觉到了疼痛,用手背往下巴一侧一抹,已然是看到了手背上的少许鲜血。
虽然众人也发现了李洪伟下巴一侧的血痕,但却能看出来是轻微的划伤。
“你们要改到多少钱?”
林昕蕊并没有提,之前她和兄弟两人谈好的两千万,只是对李洪军淡淡问了一嘴。
“三千五百万。”
在李洪军不说话的情况下,李洪伟将价钱再度报了出来。
“小磊,你怎么说?别在那儿整气话,生意就是生意,掺杂主观情绪可不是一个老板该有的决断。”看到林磊露出冷笑,林昕蕊正色对他道。
“开口就三千五百万,当我印钱的呢,锦绣系这么多公司都要发展,且不说我能不能拿出来钱,我都不会花这么多钱买地,我实话告诉你们,出两千万买下奥维地产的地,都已属勉强,这块地买下来,不但要接手后续问题,而且开发压力极大,因为我在别的地方,还有拿两百亩土地的综合开发计划。”林磊沉着脸说到后来,当真是让包括林昕蕊在内的所有人都是一惊。
“两百亩~~~你怎么不说五百亩呢?”
李洪伟显然认为林磊是在整事,想故意压奥维地产土地的价钱。
“我说一千亩你都管不着,我愿意。”
林磊露出不屑笑容过后,不但语气又开始不好,更是没将李洪军和李洪伟兄弟俩当回事儿。
“我知道你在市里头混得还可以,但你也用不着在这儿装,真若是比人脉的话,你未必能行。”李洪伟对林磊冷笑道。
“你是说你们在京城有干妈干爸的吗?那么牛逼怎么不帮你们解决问题,还用得着坐我这小楼的会议室?且不说县官不如现管,你们现在已经落套了,现在的人都是很现实的,你行的时候是千好万好,当你啥也不是的时候,恨不得一脚将你蹬开,我要是想弄你们,你们咬碎牙都得挺着……”林磊往下了道说,让林昕蕊给瞪了回去。
面对林昕蕊的不满神色,会议室中不由陷入了短暂的沉静,李洪军也示意李洪伟不要再多言。
“我来说两句吧,我觉得出来做生意,最重要的是讲究诚信,明明说好了两千万的价格,我们这边也表示出了接受的意愿,现在他们一咧嘴就往上加一千五百万,这不是颠三倒四吗?”卢强作为地产公司老总,表露出了不能接受这种洽谈的态度。
在林磊和卢强都表态之后,签约洽谈,很明显进入了一个僵持阶段,带给人随时都会不欢而散之感。
就连国光土建的赵东财都能感觉到,林磊对奥维地产那块地的可有可无态度,这是一些人在此之前没料到的。
坐在会议桌一边旁听的林昕蕊,并没有就两家地产公司在土地受让价钱高低上表态,可是神色却有些陷入了为难。
“既然是商谈,就不是一家单方面的事,之前洪伟报出了一个价钱,你方所回应的诸多理由,只有接手后续合约问题,同土地受让的利益或损益有直接关系,不过我还是想要听听,你方能够给出一个什么还价?”李洪军终于开口说话了。
“讨价还价吗?说实话,我最讨厌这样的事,不过出于你们之前所提出的实际成本支出,我就给你们一个还价,在两千万的基础上,我只能再给你们加五百万,要知道,你们的一百亩开发用地,虽是计划建两座大高层,可其中一座三十五层写字楼的建筑预估造价,连带土地成本都算下来,也就是一个多亿,而你们现在光是出让个开发用地,竟然就敢狮子大开口,如果你再加一些的话,也不用建写字楼卖了,这是想从地上,将没建的写字楼利润都捞到手。”林磊一旦进入谈判的节奏,丝毫的不软。
听到林磊的说法,李洪军不由又陷入了沉默。
“这是我最后给你们的价格,如果你们还是觉得亏了,立马起身离开,我没有那么多耐心烦同你们在这儿扯皮,是行是不行痛快儿的,别在这磨磨唧唧。”林磊一脸没好气儿的样子,带给人若是林昕蕊不在场,就要压不住了之感。
“那就定两千五百万,让你的人拟合约吧,正好今天有这个条件,咱们就直接将正式合约签了。”李洪军叹了口气道。
“哥……”
李洪伟显然是对这个价钱不满意,看了李洪军一眼提醒出声。
“老板,如果按照正常程序,签订正式合约还是再等一等比较好,我们需要他们出具银行系统,对奥维地产和个人信用的证明,这样才能确保咱们从奥维地产购入土地资产的安全性和保障性。”因为之前林磊就已经授意,就在李洪军将李洪伟阻住之际,作为锦绣系法务部长的杜卓,反倒是横插一手,提出了较为苛刻的条件。
“目前奥维地产确实是存在一些资金链的压力,提供不了银行高等评级的信用证明,但作为地产公司这是常态,跟你们购买土地的安全与保障,没有任何的关系,土地转让合约签完,办理土地证明和各项权利过户的同时你们打钱,这是正常的交易,哪怕以后奥维地产破产,以及我个人有债务纠纷,也都与过户的土地交易扯不上,你作为拟合约的法务人士,我觉得应该更加注重,我公司所拥有土地的各项手续是否齐全。”李洪军深吸一口气,觉得杜卓不是什么好东西。
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