第五百二十八章 重担（2 / 2）

“眼下冰城那边事多，卢强得过两天才能过来，老祁，这边你恐怕还得盯着点儿。”上了车之后，林磊对祁伟健道。

“我知道了，我会将地产公司的工作，当成娱乐经纪公司的工作来做。”开车的祁伟健，郑重点了点头。

“老板，现在两块地已经买下来了，我要不要留在这边？”坐在副驾驶的叶晓兰，笑着对林磊询问道。

“你就别在这儿了，赶紧去同李冰和刘燕她们汇合，加快购入锦绣电器实体店的速度，拓展仓储运输物流公司的布局。这天天资金海海的往出流，只出不进算什么经营啊，我即便钱再多也搭不起。”林磊对于整个锦绣系不断注入资金的经营格局，已经没有太多的耐心。

“两个地标工程的建设周期，以及所投入的资金，确实会对资金面造成很大的压力。”叶晓兰也能意识到困难的局面。

“地产公司在冰城那边，要成立销售部，会先拿龙宫浴场所改建的两座写字楼练练手。”林磊有着要回笼资金的意思。

“其实冰城的锦绣商业广场，也可以做一个提前的销售，老板有没有考虑过期房的预售方案？”叶晓兰对林磊询问道。

“现在搞期房预售，很难要得上价，会使得咱们在销售上的增值，受到很大的损失，锦绣商业广场的销售模式，必须要先开商业，对地标项目的整体增值做一个拉动才行，而且我们的开发规划，走得就是高端的路线，开盘售价定位也不能低了。”林磊摇了摇头道。

“这么说，整个锦绣系的资金补充，更多是要靠商贸公司的家电卖场吗？”叶晓兰完全意识到了，为什么林磊有着尽快搞定家电卖场实体店购入计划的意思。

“锦绣电器所在的家电卖场行业，还没有到行业的加速成长期，未来只要咱们加强对于锦绣电器的管理，它有支撑锦绣系总体收益的能力。”林磊对于锦绣电器的扩张，显得更加的有信心。

“告诉李冰和刘燕，年底之前要尽量将一百家卖场的购入搞定，我派她们出去，可不是游山玩水的，什么东西都得是越做越熟才行。”林磊抹搭着眼皮道。

“如果算上仓储运输物流公司的扩张，年底之前只怕是真不容易，搞不好过完年还得弄很长时间，我觉得老板还是将目标定在明年开春之后比较好。”对于林磊的要求，叶晓兰明显有着不堪重负的意味。

“装饰公司也开动了，拿下卖场之后，装饰公司就要进场，与此同时，仓储运输物流也要配合卖场来做扩张的运营，什么事光想不做，永远也看不到亮，商贸公司的总体扩张即便有难度，也要强行推进知道吗？”林磊没有让叶晓兰讨价还价的余地。

“我知道了，我会订明天一早的飞机票，尽快与李冰大总、刘燕总裁汇合。”叶晓兰严肃回应道。

尽管林磊是安排商贸公司的事，可是在赵苗听来，却也算是给明珠市的工程提了个醒。

“两块地的规划和设计，已经提前完成了吧？”林磊对赵苗问了一嘴。

“总体的项目工程效果图都出来了，相比咱们在冰城的锦绣商业广场，咱们在明珠市所拿下的五百亩商业用地，则是按照老板的意思，多了六座大高层，作为咱们锦绣系的办公总部，每座高层的计划建筑层数为三十六层。”赵苗的回应，让即便知道了方案的祁伟健和叶晓兰，依旧是不免震撼。

“都说地产公司多是靠银行贷款才能存活，对此你怎么看？”林磊笑着对赵苗问道。

“地产行业确实是资金拉动型行业，对于资金的渴求也是非常强烈的，即便现在锦绣地产能得到你的输血，未来想要持续发展，还是得免不了多渠道的找寻资金，因为地产公司的扩张，也是需要做工程量的，一个两个大型工程，或许还能够支撑，可是到了十个八个大工程的时候，就算是拼了命，也会是非常困难的！”赵苗深吸一口气道。

“锦绣地产还不同于其它的地产公司，能够做整体项目销售，它所承载的，是整个锦绣系的重担，项目的很大一部分资产，都要分给锦绣系的各个公司，这样就更是加剧了地产公司资金回流的压力，如果是为锦绣系做自营奉献的话，地产公司不论是在资金，还是资产上，都是一个不断投入又不断稀释的过程，想要做到自负盈亏都非常困难。”赵苗观察着林磊的神色继续道。

“是困难了一些，但还是得继续下去，锦绣系的主营收入，不可能由地产公司一家作为支撑，还是得尽量做到平衡发展，一家独大对于整体战略布局来讲有害无益，而且也非常容易出问题，你见过谁一只脚走路，能比两只脚走得好的？再往后，科技公司的发展要率先满足，现在工业用地也拿下来了，科技公司是必须要投入供给的，这个阶段恐怕会非常难熬！”林磊深沉言语道。

“我看顾小莺总裁，应该意识到资金供给的严重性了，现在也不怎么催促了！”叶晓兰略有感慨，顾小莺的棱角在现实压力下，也不得不有所收敛。

“什么时候能不这么累，就天天进钱，那可是舒服了！”林磊不正经笑语，冲散了车中的压抑气氛。

“想要挣钱就得先投入才行，这倒不是说没有在收支方面保持平衡，一点点做大的企业，只是在咱们大幅扩张的情况下，很难达到这样理想的状态，全力做锦绣电器还是对的，因为只有这一块才能在短时间达到收益支撑的预期，锦绣系能否打开局面，当真是得指望锦绣电器！”叶晓兰笑着对林磊道。

“现在这个艰难的阶段，只能走一步看一步了，既然对锦绣电器的发展有着共识，就必须要做好才行，得确保开一家综合家电卖场成一家，目前商贸公司扩张的准备金是最充足的，足足有十个亿，这笔钱得好好利用。”林磊略有深意道。

“老板还能提供后续资金吗？”

叶晓兰佩服林磊在这样的情况下，还能提供资金支撑的同时，却也是忍不住对他问了一嘴。

“哪来的那么多资金，偷去还是抢去啊？估计到明年开春的时候，也就这么多了，不断向锦绣系注入资金，我也是受不了，好在地产公司已经定了今年的冬歇期，这个冬天能够休整一下缓一缓。”林磊难得表示出了压力。

不过叶晓兰不知道的是，之所以商贸公司和地产公司扩张的准备金没有得到持续供给，是因为林磊扣下了二十个亿的资金，存进了在汇丰银行的个人账户之中。