第五百五十八章 要回笼（2 / 2）

会议桌前，宋姝和张淼几乎是坐在对面，彼此互相打量着对方。

相比两名新晋理事长，林婕和纪可颐两名公益基金的理事长也来了，同样是坐在会议桌前，让宋姝和张淼，倒不是那么不自在了。

卢强身边的付霖，也算是高管阵营里的新面孔，因为身居地产公司的副总，也能坐在会议桌前。

“都到了。”

对于卢强等人的示意，看到时间差不多，董钰对会议桌上首位的林磊点了点头。

“开会之前，先宣布一个决定，因为我要休假的关系，大林总得代为管理锦绣系一段时间，以后各公司有什么重要的事情，找大林总批示。”林磊抽了一口雪茄，缓缓对会议室的众多主管和高管道。

“啪！啪！啪~~~”

林妗当先鼓掌，带给人显眼的感觉，不过最后董钰众人倒是跟着鼓掌了。

“林妗，看来我休假了，你挺高兴啊？”林磊看了一眼只能坐在后排的林妗，笑着对她调侃道。

“行了，我临走之前，各公司该处理的事，最后在定一定，这样也能让大林总心里有个数，就先从地产公司开始吧。”看到林妗眯了起来，林磊这才向卢强示意道。

“过两天我也要去明珠市了，地产公司在这边的事务和工程，就暂时交给张孝成总工和付霖副总代为管理，这件事已经汇报给老板，也同意了。”卢强简明对众人道。

“本来张老年纪也大了，不应该将太过繁重的工作交给你，不过目前地产公司的工程都比较关键，还得由你这根地产公司的定海神针，将压力扛起来，这边大大小小的工程不少，安全和细节一定要保障。”林磊歉意对会议桌前的老者笑语，对他很是看重。

“我在锦绣系工作的很开心，说实话，我这把年纪，也就是发挥发挥余热的人了，不过老板和卢总这么重视，我怎么也要尽力才行。”张孝成以前作为省建工局的总工，绝对算得上是有分量的建筑者。

“有张老鼎力支持，我倒是放心不少，不过你老也得注意身体，你操操心发号施令就行。”林磊对老者笑语感谢道。

“供暖期来了，付霖副总裁带人负责对供暖设备和事务的保障，这事办得不错，大博士副总业务能力还非常强，让人刮目相看。”林磊将目光看向博士大美女，笑着赞叹道。

对于林磊当着锦绣系众多主管和高管的面夸奖，付霖微微一笑，略有羞涩之情。

“卢强继续。”

林磊往老板椅上一靠，让卢强接着汇报地产公司的情况。

“接下来说的事，可能有人知道，有人不知道，咱们在明珠市购买的地皮边上，迎来了不速之客，昨天赵苗副总在那边，已经传回了颇为确定的消息，圣腾集团不但在咱们商业用地的边上，向明珠市政府同样买下了五百亩商业用地，而且还在咱们打算建立科技园的不远处，买下了五百亩工业用地，其入手土地面积之大，甚至已经超过了咱们。”卢强的说法，着实让很多人为之一惊。

“会不会存在竞争啊？”

董钰虽在此前就知道了，可还是有很多的不确定。

“这件事现在详细探讨，还早了一些，明珠市的土地，又不是咱们锦绣系一家的，别人要怎么样咱们管不了，不过咱们也不害怕竞争，我给赵苗的安排是，不要让人扰乱了咱们的步调，不管是谁做邻居，咱们就按计划发展，顺便也可以观察一下后续的形势。”林磊抹搭着双眼，给出了众人明确指示。

“明珠市那边经过勘测之后，两块地皮没什么问题，合作方绿都地产也很有实力，已经开始进场了，现在咱们是一边开工，开发部一边办理各项手续，相信年底之前应该能有很好的推进，而且据赵苗副总传回来的消息，圣腾集团也是在督促绿都地产尽快开工，看来是要同咱们一起火力全开。”卢强征询着林磊的意见。

“地产项目本就是会形成辐射影响，更不要说咱们同圣腾集团做邻居了，现在看来，比较好的情况就是，咱们两家在塘莲口大搞开发，一定会刺激区域性的地产价值攀升，到时候想要借助两家地产项目分一杯羹的牛鬼蛇神，恐怕都得相继跳出来，这种地产经济圈的关系，既是合作也存在着竞争，不过最终的结果，则是一同促进地产经济圈的繁荣。”林磊的笑语，并没有悲观之意。

“希望能摊上好邻居吧，目前咱们在明珠市的五百亩商业用地设计，包括了锦绣商业广场的各项建筑，以及六座大高层，每座都有三十六层，这一点老板还有改动的想法吗？”卢强对于项目设计，对林磊做着最后的确认。

“还是不要这么办了，以后各个公司发展大了，得有些属于自己的空间，再者又不是建完塘莲口的工程就不做了，如果以后需要什么调整，可以在别的锦绣商业广场进行，暂且将咱们塘莲口的六座大高层计划，改为开一座，剩下的则是规划为写字楼和高档商品住宅项目，地产公司得注意一些资金的回流。”林磊思量着摇了摇头，显然是改变了主意。

“如果改为一座的话，那一座给哪家公司啊？”卢强探询着林磊的想法。

“肯定是科技公司，那还用问吗？不过锦绣系总部搬过去的话，暂时可以共用科技公司的高层办公楼，现在还不是大手大脚的时候，咱们的商业体系崛起时间不长，得发扬一下艰苦朴素的精神。”林磊笑着对众人道。

“三十六层的大高层，即便只是一座，也应该能应对一下作为锦绣系的总部，毕竟咱们在这边的综合楼才九层，算上复合楼和干休所的话，也差不多够用了，而且咱们在明珠市五百亩的商业用地，也规划了体育馆。”卢强点了点头，也觉得商业销售回笼资金很重要。

“不行，现在综合楼都挤成什么样了，我们娱乐经纪公司接下来也是要发展的，且不说艺人经纪事业部会以两名练习生的推出作为契机，其它事业部的项目也得投放，再跟别的公司挤在一座大厦中，实在是很不方便。”作为娱乐经纪公司的理事长，宋姝竟然在会上提出了异议。

“宋姝理事长，你要了解到，锦绣系的各公司发展，是要量力而行，资金面现在其实也是绷得非常紧，地产项目眼下已经到了集中开工期，如果不能有效回笼资金，不只是对地产公司，对整个锦绣系也会造成偌大的压力，还有，这边综合楼虽然不够用，但其中音乐广播电台也占据了一部分，如果是搬家的话，音乐广播电台不用搬吧？”卢强出于现实考虑，不得不反驳道。

“我倒不是说不让地产公司回笼资金，也不是不同意在五百亩地皮上，安排一座办公大厦，但我们是不是可以，在明珠市多买下几块地皮，争取前后再开两个地标工程，这样不就可以逐步解决，各公司总部的办公问题了吗？”宋姝的说法，让很多人都不由露出讶异之色。

“买地皮开地标工程得多少预算呢，且不说咱们的人力能不能跟上，钱从哪儿来？这么搞的话，战线拉得太大，滚雪球不能先把雪球堆得太大，只有从小往大了滚，才能滚得实，我们地产公司得做成一处回收一处，才可以夯实根基逐渐再做别的工程。”卢强觉得宋姝还是年轻了一些，太想做出成绩太过激进了。

“行了，关于五百亩地皮的建设问题，就先起一座总部，具体剩下的规划由地产公司做，卢强，你这次去明珠市，看看还有没有适合的地皮，买地皮还是可以的，这样待到咱们的资金面有了好的时机，选择性进行推进也能轻松不少，总之就是做好准备吧。”林磊抬手对宋姝和卢强二人打断道。

“我知道了，明珠市的其它地皮，我会尽快推进，争取半个月之内选几块报给总部定夺，说起来地皮的事，咱们在冰城也是选了四处，目前有三处，已经同市政府谈得差不多了，布局在了大房区、动厂区，以及外兴区。”卢强正色回应道。

“我昨天看了一眼咱们在大房区的土地购买方案，以前定了四百亩，规划建四十座大高层商品住宅，以及地标综合配套设施，现在是多报了两百亩，达到了六百亩，想要在此基础上做锦绣商业广场，这个地皮都已经超过明珠市的地标工程了！”林磊略有感叹到。